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四季盛景園和國瑞·瑞福園東城區共有產權住房項目將于2019813日在豐臺區夢都酒家進行集中選房活動,具體信息見《選房場地位置示意圖及溫馨提示》(附件1)。本次選房活動由北京碧和信泰置業有限公司和北京國瑞德恒房地產開發有限公司共同負責組織實施,北京市方圓公證處進行全程公證,東城區住房和城市建設委員會全程監督。  

為方便選房家庭能夠順利選房,請選房家庭仔細閱讀本公告內容,并按照公告要求提前做好相關準備工作,避免由于自身原因影響正常選房。

一、項目基本情況  四季盛景園項目位于大興區魏善莊鎮,項目四至為:北至龍江路,南至龍海路,東至龍善大街,西至魏善莊二號路(規劃二路)。項目規劃地上總建筑面積約21.1萬平方米,其中共有產權住房項目地上建筑面積約20萬平方米。項目本次配售套數200套,其中,兩居室155套,建筑面積約89平方米;三居室45套,建筑面積約113平方米。銷售價格29000元/平方米,全裝修交房。項目單套住房的購房人占產權份額比例80 %,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余 20 %份額。

國瑞·瑞福園項目位于大興區瀛海鎮,項目四至為:東至京福路,南至瀛安街,西至瀛順路,北至瀛吉街。項目規劃總建筑面積約20.8萬平方米,其中共有產權住房項目地上建筑面積約10.1萬平方米。項目本次配售套數200套,其中,兩居室151套,建筑面積約89平方米;三居室49套,建筑面積約139平方米。銷售價格29000元/平方米,全裝修交房。項目單套住房的購房人占產權份額比例60 %,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余40 %份額。

二、 選房工作安排

(一)本次選房活動將按照搖號順序進行選房。開發企業

將于2019年8月7日開始根據搖號結果,通知審核通過的家庭參加選房活動。請各選房家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會發送短信通知,請選房家庭注意查閱。

(二)各選房家庭具體到場時間請參閱《選房家庭到場時

間表》(附件2)。如房源選完,開發企業將及時通知后續待選房的選房家庭無需到場選房。

(三)選房家庭應按《選房家庭到場時間表》中通知的時

間提前30分鐘到場等候。選房時,工作人員按搖號順序號呼叫選房家庭。若選房家庭未及時到場,視為遲到,由工作人員呼叫下一選房家庭,按照順序選房。遲到的選房家庭的選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。每戶選房家庭的選房到場時間安排當日有效,當日18:00前未到場,視為放棄本次選房資格。

(四)每戶選房家庭不得超過2人進入選房場地選房。每

組選房家庭選房時限不超過3分鐘,如在規定時間內未完成選房的,后續選房家庭可同時進行選房。

(五)所選房源一經簽字確認,不得更換。成功認購的選房

家庭不得更名和加名,否則視為自動放棄本次選房權利,且網簽時購房人應與《認購協議》保持一致。選房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

(六)選房家庭應攜帶以下材料到場選房:

選房家庭下載并打印《家庭購房申請表》,提交全部家庭成員身份證、戶口簿、結婚證、離婚證(離婚協議、法院判決書或調解書)。家庭成員中有非本市戶籍的,應提交有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證。家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的,還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)。港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)。外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證。

集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提交的實際婚姻狀況保持一致。

以上資料需提供原件及復印件(一式一份)。

(七)選房時必須申請人本人親自到場。如確因特殊原因不能到場的,可委托他人代為選房。受托人除上述第(六)款中需攜帶的資料外,另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證,除上述第(六)款中攜帶的資料外,攜帶授權委托書(附件3)、雙方身份證及結婚證。

(八)選房家庭完成所有選房手續后,應在《認購協議》中約定的時間內與開發企業簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款,未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的,則視為放棄本次選房資格。

(九)完成選房后,選房家庭應同時交納定金10萬元,并簽訂《認購協議》。選房現場只能刷主申請人名下帶有“銀聯”標記的儲蓄卡,并且只允許刷一張儲蓄卡。同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明(銀行流水或柜臺存取款票根,證明上必須要有購房人姓名、全卡卡號,存折的流水不可以,必須為儲蓄卡流水)。為保證順利付款,儲蓄卡中除定金外需多存10元,由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉賬及存折,定金計入購房款。如選房家庭未能在選房當日18:00前交納足額定金,則視為放棄本次選房資格。

(十)選房當日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋,此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

(十一)選房場地位置及相關提示信息請參閱《選房場地

位置示意圖及溫馨提示》(附件1)。

(十二)項目銷售房源具體信息見附件4、附件5。

三、 特別說明

(一)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》,對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式,騙購共有產權住房的家庭,一經查實,開發企業將與其解除購房合同,選房家庭承擔相應經濟和法律責任,禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的,將依法追究刑事責任。

(二)申請人選房完成后,將會再次審核選房家庭購房資

格,申請人須如實申報家庭情況,凡不符合申請條件的家庭,不得簽約,取消本項目購買資格。

(三)選房家庭購房款計算方式:購房人的購房總價款=

房屋建筑面積×銷售價格。以四季盛景園項目為例:如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89,銷售價格為29000元/的房屋,該家庭需要支付的購房款為89×29000元/=2581000元。

(四)選房家庭應服從選房現場工作人員管理,自覺遵守和維護選房現場秩序。

(五)當選房活動結束后項目出現退房房源,按照政策規定,如尚有未選房家庭,開發企業將組織遞補選房工作。屆時將在北京市東城區人民政府網站(數字東城網站)發布遞補選房公告,并根據房源數量以電話和短信通知一定數量后續家庭。    四、咨詢電話

四季盛景園:89200088(早9:00-晚17:00)

國瑞·瑞福園:81288777(早9:00-晚17:00)

監督電話:64027600(工作日早9:00-12:00,晚14:00-17:00)

附件1:選房場地位置示意圖及溫馨提示

附件2:選房家庭到場時間表附件3:夫妻間選房授權委托書

附件4:國瑞·瑞福園面向申購家庭銷售房源

附件5:四季盛景園面向申購家庭銷售房源

北京市東城區住房和城市建設委員會

201986日

詳見附件:

附件1:選房場地位置示意圖及溫馨提示

附件2:選房家庭到場時間表

附件3:夫妻授權委托書

附件4:國瑞·瑞福園面向申購家庭銷售房源

附件5:四季盛景園面向申購家庭銷售房源

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